九游会旗舰厅中国房地产市场需求较快释放 市场有望逐步企稳【附房地产行业发展现状及前景】
浏览次数: 发布时间:2024-02-04 12:36:48

  九游会旗舰厅5月16日,国家统计局新闻发言人付凌晖表示,去年以来,受到多重因素影响九游会旗舰厅,中国房地产市场整体上呈现下行态势,为了稳定房地产市场,坚持“房住不炒”主基调政策,效果逐步显现。2023年以来,房地产市场需求较快释放,商品房销售有所恢复,住宅销售价格环比出现上涨,房地产开发企业资金状况有所改善。

  从销售看,总体来看,我国商品房销售面积与销售金额在2010-2021年期间呈现上升态势。2017年我国商品房销售面积突破16亿平方米,销售金额突破13万亿元。2017 -2021年期间销售面积与销售金额均维持在较高区间,其中销售面积的上升幅度较小,销售金额保持一定的上升规模。截至2022年8月份,我国商品房销售面积为8.79亿平方米,销售金额为8.6亿元。

  随着政策效应逐步显现,以及前期疫情积累的需求释放。2023年1-4月全国商品房销售面积同比下降0.4%,降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。商品房销售额增长8.8%,增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中,全国住宅销售面积增长2.7%,住宅销售额增长11.8%,均有所加快。

  从房企资金看,2014-2020年期间,我国房地产开发企业资产规模呈现逐年上升的趋势,2018年突破80万亿元,与此同时,资产负债率也处于持续上升的态势之中,由2014年77%的负债率上升至2020年80.7%。

  受到市场销售改善影响,房地产开发企业资金紧张状况有所缓解。2023年1-4月中国房地产开发企业到位资金同比下降6.4%,降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

  国家统计局新闻发言人付凌晖表示,尽管房地产市场需求出现恢复迹象,但房地产投资和开发建设仍在下降,房地产市场整体处于调整期,稳定房地产市场,保障和改善民生,仍需要继续努力。下阶段九游会旗舰厅,随着经济恢复向好,稳定房地产市场政策显效、市场预期好转,房地产市场有望逐步企稳。

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